m:access | DEFAMA: Manchmal muss man auch einfach mal abgeben!

Post Views : 717

Die Deutsche Fachmarkt AG (ISIN: DE000A13SUL5) zeigte heute, das es manchmal auch sinnvoll ist, einen Fachmarkt zu verkaufen. Denn der gebotene Kaufpreis war so, das man wohl nicht Nein sagen kann, und bringt zusätzlich einen schönen Einmaleffekt für die Bilanz.

Und man wird wohl davon ausgehen können, das der Verkaufserlös wieder in neue Fachmärkte fliesst, die dann wieder die bekannten Rendite-Parameter bieten. Wenn eine  Veräußerung zum Doppelten des ursprünglichen Anschaffungspreises und zugleich deutlich über dem gutachterlichen Verkehrswert von zuletzt 4,23 Mio EUR möglich ist, erfolgt der Verkauf:

DEFAMA erlöst 5,16 Mio EUR für das Fachmarktzentrum Bleicherode. Hier erzielte man bisher eine Jahresmiete von rund 350 TEUR. Nach Ablösung des Bankdarlehens inklusive Vorfälligkeitsentschädigung fliessen 3 Mio EUR in die Liquidität, erfolgswirksam werden 2,6 Mio EUR – natürlich vor Steuern. Und mit den 3 Mio EUR könnten beim von DEFAMA genutzten Fremdkapitalhebel und den „typischen“ Renditeerwartungen durchaus zukünftig Objekte mit einer mehr als doppelt so hohen Jahresmiete erworben werden. Was dann wiederum…

Aareal Bank will 2021 wieder “angreifen”. 2020 schnell vergessen und nach vorne schauen, ist das Motto

ENCAVIS nach der Konsolidierung wieder interessant? Stromproduktion steigt um 29 % in 2020 und in 2021 sollte es viel mehr sein…

flatexDEGIRO auf Rekordkurs: Der aktienkurs, die Umsätze, der Gewinn, die Kundenzahlen. Allein Umsatzplus in 2020 von 98%…

Corestate erwartet schlechtes 2020 – neuer CEO, neue Strategie vorgestellt und hoffnungsvolle Prognose für 2021

EXCLUSIVINTERVIEW: Softing CEO Dr. Trier blickt optimistisch auf 2021.

 

Mit Abschluss dieser Transaktionen beträgt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA rund 14 Mio EUR. Das Portfolio umfasst dann 42 Standorte mit 175.000 qm Nutzfläche, die zu 97% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 6,9 Mio EUR, entsprechend 1,56 EUR je Aktie.

Lesen Sie unser aktuelles Interview mit dem Vorstand der DEFAMA: “Unter dem Strich sind wir mit dem Erreichten mehr als zufrieden.” vom letzten Dezember. Spannend und natürlich immer noch aktuell – dem Konzept geschuldet.

Beeindruckende Aktienperformance seit dem März-Tief mit aktueller Seitwärtsbewegung

Bei DEFAMA sieht es charttechnisch “nicht schlecht” aus – eine für einen „langweiligen Immobilienwert“ schöne Jahresperformance mit einem steilen Anstieg seit den Märztiefs, als der erste Lockdown die Aktienmärkte auf Talfahrt schickte. Am 02.01.2020 steht ein Kurs von 17,00 EUR, im Tief stand die Aktie bei 12,00 EUR (März) und aktuell (24.02.2021, XETRA-Handel, 12:56 Uhr ) 19,50 EUR. Leicht unter dem dieses Jahr erreichten Allzeithoch von 20,60 EUR. Charttechnisch stehen die Ampeln auf Grün. Aktuell konsolidiert der Kurs auf hohem Niveau. Und operativ läuft es auch rund, mit viel Perspektive für 2021 – mit klaren Zielvorgaben bis 2025.

Online-Aktien, Teil 1: „Hype oder Trend?“ –  wallstreet:online startet jetzt erst…

Online-Aktien, Teil 2: „Hype oder Trend?“ Shop Apotheke in 2020 Rekorde und 2021 wird das e-Rezept noch mehr…

Online-Aktien, Teil 3: „Hype oder Trend?“ – home24 stark auf zwei Kontinenten – Knoten geplatzt und viel Zukunft…

 

Chart: DEFAMA AG | powered by GOYAX.DE

 

 

Share : 

Interviews

Wochenrückblick

Trendthemen

Anzeige

Nachrichten SMALL CAPS

Anzeige

Related Post

DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner