Die Branicks Group AG hat einen weiteren strategischen Schritt im aktiven Portfoliomanagement vollzogen: Das Immobilienunternehmen mit Fokus auf gewerbliche Bestandsobjekte veräußert die Gebäude Silo 23 und ECR im begehrten Kölner Rheinauhafen. Käufer der prominenten Liegenschaften sind zwei Gesellschaften, die vom Real Estate Family Office PAMERA Real Estate Partners GmbH vertreten werden. Das Closing des Deals ist für Juli 2025 geplant. Über den Kaufpreis wurde wie üblich Stillschweigen vereinbart.
Top-Lage, Top-Objekte: Voll vermietet im Herzen der Kölner Südstadt
Bei den verkauften Objekten handelt es sich um die Gebäudekomplexe Agrippinawerft 22 und 24 – direkt am Rhein gelegen und mit ausgezeichneter Anbindung mitten im Kölner Rheinauhafen, einem der prestigeträchtigsten Stadtentwicklungsprojekte der Domstadt. Die Immobilien wurden im Zuge der Quartiersentwicklung bereits 2006 umfassend modernisiert und für eine flexible Nutzung als Büro-, Praxis- und Gastronomieflächen erschlossen. Branicks hatte die Objekte 2007 erworben.
Die beiden Gebäude mit zusammen rund 8.450 m² Mietfläche stehen auf einem 1.600 m² großen Grundstück und sind vollständig vermietet. Neben klassischen Büroflächen beherbergen sie auch Praxisräume, Gastronomieeinheiten, einen Showroom und Lagerbereiche – ein funktional vielseitiger Nutzungsmix, der die Attraktivität für Mieter und Investoren gleichermaßen unterstreicht.
Fokus auf aktives Portfoliomanagement
Mit dem Verkauf zeigt Branicks erneut seine konsequente Ausrichtung auf wertorientiertes Portfoliomanagement. Der Abverkauf nicht-strategischer oder wertrealiserbarer Objekte stärkt die finanzielle Flexibilität und schafft Spielräume für neue Investitionen oder die Optimierung bestehender Assets. Die Entscheidung, sich von den Kölner Immobilien zu trennen, dürfte auch im Kontext einer dynamischen Marktumgebung und selektiver Portfoliofokussierung zu sehen sein.
PAMERA investiert gezielt in urbane Premiumlagen
Für die PAMERA Real Estate Partners GmbH ist der Erwerb ein strategischer Zukauf in urbaner Spitzenlage. Das Real Estate Family Office mit klarem Fokus auf werthaltige Gewerbeimmobilien baut mit dem Deal seine Präsenz in Köln weiter aus und sichert sich mit den vollvermieteten Objekten eine stabile Einnahmequelle in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Fazit: Kölner Rheinlage bleibt Magnet für Investoren
Der Verkauf der Agrippinawerft 22 und 24 verdeutlicht einmal mehr die hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien in exzellenten Innenstadtlagen. Für Branicks bedeutet der Deal eine weitere Umsetzung der unternehmensweiten Optimierungsstrategie – für PAMERA eine Stärkung des Bestandsportfolios mit erstklassigen Liegenschaften. Die Transaktion unterstreicht zudem, dass institutionelle und private Investoren trotz volatiler Rahmenbedingungen gezielt auf Standorte mit nachhaltiger Wertentwicklung setzen.
