Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2024 trotz hoher Investitionen eine solide Geschäftsentwicklung verzeichnet. Während der Umsatz um 17 % auf 27,3 Mio. Euro anstieg, lag der Konzernüberschuss mit 4,6 Mio. Euro knapp über dem Vorjahresniveau. Besonders erfreulich: Die Dividende soll erneut steigen – bereits die zehnte Erhöhung in Folge!
Solides Ergebnis trotz hoher Investitionen in Wachstum
Umsatz: 27,3 Mio. € (+17 %)
Konzernüberschuss: 4,6 Mio. € (Vorjahr: 4,2 Mio. €)
FFO (bereinigt um Verkaufsgewinne): 10,0 Mio. € (Vorjahr: 9,7 Mio. €)
FFO je Aktie: 2,08 € (Vorjahr: 2,02 €)
Die Funds From Operations (FFO) – eine zentrale Kennzahl für Immobilienunternehmen – entwickelten sich mit 10,0 Mio. Euro stabil. Der annualisierte FFO nach Abschluss aller laufenden Transaktionen beträgt bereits 12 Mio. Euro (2,50 € je Aktie), was für weiteres Wachstum spricht.
Dennoch hat DEFAMA ihre ursprünglichen Ziele für 2024 nicht vollständig erreicht. Grund dafür waren massive Investitionen in den Personalaufbau für das Insourcing der Objektverwaltung sowie zur Nutzung der derzeit außergewöhnlichen Marktopportunitäten.
Dividende steigt erneut – 10. Erhöhung in Folge!
Trotz der hohen Investitionen setzt DEFAMA ihre aktionärsfreundliche Dividendenpolitik konsequent fort:
Dividendenerhöhung von 57 auf 60 Cent je Aktie
Bereits die 10. Dividendenerhöhung seit Gründung!
Mit dieser kontinuierlichen Ausschüttungssteigerung untermauert DEFAMA ihre langfristige Ertragsstärke und stabile Cashflows.
Rekordportfolio: 79 Fachmarktzentren & hohe Vermietungsquote
DEFAMA hat eine Rekordzahl an potenziellen Kaufobjekten in Prüfung und plant weiteres Wachstum im Jahr 2025.
Portfolio: 79 Fachmarktzentren mit 313.000 qm Mietfläche
Vermietungsquote: fast 97 %
Annualisierte Jahresnettomiete: ca. 27 Mio. €
Zu den größten Mietern zählen bekannte Handelsketten wie ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, JYSK, Rossmann, TEDi, Deichmann, KiK, Takko und toom.
DEFAMA bleibt auf Wachstumskurs – Prognose 2025
Für das Jahr 2025 hat sich DEFAMA ambitionierte Ziele gesetzt:
✔ FFO-Wachstum um 10 % auf 11 Mio. €
✔ Konzernüberschuss über 5 Mio. €
✔ Weitere Dividendensteigerung geplant
✔ Mögliche zusätzliche Verkaufsgewinne aus Immobilienverkäufen
Mit der geplanten Expansion und einer starken Pipeline an möglichen Zukäufen bleibt DEFAMA einer der spannendsten Akteure im deutschen Fachmarktsegment.
Fazit: DEFAMA bleibt ein Top-Performer mit solider Dividendenrendite!
Stabiles Wachstum trotz Marktunsicherheiten
Dividende steigt das zehnte Jahr in Folge
FFO-Wachstum signalisiert weiteres Potenzial
Rekordportfolio mit nahezu voller Vermietung
Mit einem klaren Fokus auf nachhaltiges Wachstum, ertragsstarke Fachmärkte und stabile Mieter bleibt DEFAMA ein attraktives Investment für Dividenden- und Immobilien-Investoren.
