HausVorteil AG meldet einen entscheidenden Etappensieg auf dem Weg zum voll integrierten Anbieter im Equity-Release- und Wohnimmobilienmarkt:
Mit Bescheid des Bezirksamts Hamburg-Mitte vom 21. Januar 2026 – zugegangen am 26. Januar – wurde der Gesellschaft die Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, 2 und 4 GewO erteilt.
Übersetzt aus dem Juristendeutsch bedeutet das: HausVorteil darf künftig nicht nur Erbbaurechtsmodelle strukturieren und Equity-Release-Lösungen vermitteln, sondern das komplette Paket rund um Wohnimmobilien anbieten – rechtssicher und bundesweit.
Makler, Darlehen, Verwaltung – ein Setup aus einem Guss
Mit der neuen §34c-Erlaubnis darf die HausVorteil AG nun offiziell:
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Immobilien vermitteln (Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohn- und Gewerberaum),
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Darlehensverträge im nicht erlaubnispflichtigen Bereich vermitteln,
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Wohnimmobilien verwalten sowie gemeinschaftliches Eigentum (WEG-Verwaltung) übernehmen.
Damit wird aus einem fokussierten Equity-Release-Spezialisten ein regulatorisch voll ausgestatteter Immobilien- und Finanzdienstleister, der Modelle wie Erbbaurecht und FlexFokus nicht mehr nur strukturieren, sondern auch end-to-end begleiten kann – von Beratung und Vermittlung über Finanzierung bis hin zur laufenden Verwaltung.
Gerade im stark regulierten Wohnimmobiliensektor ist diese Erlaubnis der entscheidende Hebel: Ohne §34c bleibt vieles eine gute Idee auf dem Papier. Mit Genehmigung wird daraus ein skalierbares Geschäftsmodell.
Rückenwind für Equity-Release und Plattformgeschäft
HausVorteil positioniert sich als führender Equity-Release-Anbieter mit Schwerpunkt Erbbaurechtslösungen – und hat jüngst mit dem Produkt FlexFokus gezeigt, wie sich klassische Modelle durch mehr Flexibilität für Eigentümer aufladen lassen (Option auf Rückkauf oder gemeinsamen Verkauf von Grundstück und Immobilie, vorzeitige Exitmöglichkeiten, höhere Anpassungsfähigkeit an Lebenssituationen).
Die jetzt erteilte Erlaubnis schafft genau das, was die Gesellschaft dafür braucht:
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Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Erbbaurechts- und Equity-Release-Verträgen,
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die Möglichkeit, ergänzend Finanzierungen zu strukturieren und zu vermitteln,
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und die Kompetenz, verwaltete Bestände selbst zu managen, statt auf externe Dienstleister angewiesen zu sein.
Der Vorstand wertet die Genehmigung folgerichtig als „wesentlichen Meilenstein“ – sowohl für die operative Entwicklung als auch für den Ausbau des Plattform- und Investmentgeschäfts.
Was das für Investoren bedeutet
Für Anleger ist die Nachricht vor allem aus drei Gründen relevant:
Erstens: Regulatorischer Burggraben
Wer einmal die komplette §34c-Lizenzlandschaft aufgebaut hat, schafft Eintrittsbarrieren. Gerade im noch jungen Equity-Release-Segment dürfte HausVorteil damit zu den professionell aufgestellten Playern zählen, die Produkte und Prozesse rechts- und revisionstauglich aufsetzen können.
Zweitens: Mehr Wertschöpfungstiefe
Statt nur als Vermittler aufzutreten, kann die Gesellschaft mehr Stufen der Wertschöpfungskette abdecken – von der Akquise über die Strukturierung und Finanzierung bis hin zur Verwaltung der Objekte. Das eröffnet zusätzliche Ertragsquellen und erhöht die Plattformattraktivität für Partner und Investoren.
Drittens: Skalierbarkeit
Die Meldung ist explizit so formuliert, dass nun alle regulatorischen Voraussetzungen für eine „vollumfängliche, rechtssichere und skalierbare Umsetzung“ der Geschäftsaktivitäten im Bereich Wohnimmobilien und Equity-Release vorliegen. Das ist ein klares Signal an den Markt: Die Vorbereitungsphase ist abgeschlossen – jetzt geht es ums Hochfahren des Geschäftsvolumens.
Fazit: Kleine Meldung mit großer Hebelwirkung
Auf den ersten Blick wirkt der §34c-Bescheid wie eine Formalie, auf den zweiten Blick ist er der Schlüssel zur nächsten Wachstumsstufe.
HausVorteil kann damit seine Rolle als Plattformanbieter im Erbbaurechts- und Equity-Release-Markt weiter schärfen und das Geschäftsmodell von der Produktidee zur skalierbaren, regulierten Infrastruktur entwickeln.
Für einen noch jungen Börsenwert ist das eine Art „Lizenz zum Wachsen“ – und für den Markt das Signal, dass HausVorteil sich nicht als Nischenvermittler, sondern als strukturierter, regulierter Plattform- und Investmentplayer im Wohnimmobiliensektor positionieren will.
