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nebenwerte news nebenwerte magazin21.03.2018 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN: DE000A14KRD3) setzt ihr Wachstum zügig fort und hat mit notarieller Beurkundung drei weitere renditestarke Einzelhandelsimmobilien erworben.

Zum einen wurde das Fachmarktzentrum "Pleissen-Center" in Werdau bei Zwickau (Sachsen) erworben. Das Objekt hat eine Gesamtmietfläche von rund 39.000 m² und ist zu 95% vermietet. Ankermieter sind Kaufland, Möbel Roller und ein Fahrzeugteilehandel. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresmiete von rund EUR 2,3 Mio. bei einer WALT von rund fünf Jahren.

Weiterhin wurde das lokal etablierte Einkaufszentrum "Anger Zentrum" in Angermünde (Brandenburg) erworben. Das Center verfügt über eine Mietfläche von rund 4.900 m² und ist vollvermietet. Ankermieter sind unter anderem ein Norma Lebensmittelmarkt, eine Sparkasse sowie eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen und Gesundheitsdienstleister. Das 1994 erbaute Objekt erzielt eine Jahresmiete von rund EUR 0,4 Mio.

Bei der dritten Einzelhandelsimmobilie handelt es sich um einen EDEKA C+C - Großmarkt in Pfullingen (Baden-Württemberg). Das Objekt hat eine Mietfläche von rund 3.500 m² und ist voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt rund EUR 0,2 Mio. bei einer WALT von rund fünf Jahren.

Das Investitionsvolumen für alle drei Objekte beträgt insgesamt EUR 25,6 Mio., woraus sich eine Ankaufsrendite von 11,2 % ergibt. Der Nutzen- und Lastenwechsel der Immobilien wird für den 1. Mai 2018 erwartet.

Nach den jüngsten Ankaufsmeldungen umfasst das aktuelle Gesamtportfolio der Deutsche Konsum somit (pro forma) 85 Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von EUR 32,0 Mio.

Aufgrund der weiterhin starken Ankaufspipeline erwartet die DKR kurzfristig weitere Ankäufe.

Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender (CEO): "Mit den jüngsten Ankäufen haben wir weitere starke Immobilien zu unserem Portfolio hinzugefügt und damit auch weiteres Kapital werterhöhend für unsere Aktionäre investiert. Wir wollen das aktuelle Momentum nutzen und erwarten ein weiteres starkes Wachstum für das aktuelle Geschäftsjahr."


Chart: Deutsche Konsum REIT-AG | Powered by GOYAX.de

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  • ISIN: DE000A14KRD3

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Das Nebenwerte Magazin richtet seinen Fokus auf die Welt der deutschen Nebenwerte und hat sich zum Ziel gesetzt, Mid-Caps und Small-Caps aus Deutschland mehr in den Blickpunkt zu rücken.

Noch immer stehen deutsche Nebenwerte weitestgehend im Schatten der sogenannten 30 Blue Chips aus dem DAX, dem deutschen Leitindex. Doch so mancher Wert aus dem DAX kam ja einst aus der zweiten und dritten Reihe und war somit selbst einmal ein Mid-cap oder Small-Cap. SDAX, TECDAX und MDAX sind daher sozusagen die Wiege des DAX.

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